Эксперт рассказала, почему ипотека стала недоступна большинству россиян
Ключи и домик
Банковские ипотечные продукты стали недоступными для большинства россиян не только из-за повышения ключевой ставки, но и из-за значительного роста первоначального взноса. Об этом РИАМО рассказала менеджер продукта “Ипотека” в “Сравни” Екатерина Сташкова.Она напомнила, что с 2023 года Банк России перешел к ужесточению регулирования по ипотеке с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой заемщиков. Макронадбавки привели к тому, что сумма первоначального взноса выросла в разы, в результате чего не все россияне теперь могут позволить себе взять ипотеку.Сташкова отметила, что ранее при отсутствии средств на первоначальный взнос, некоторые заемщики брали потребительские кредиты, но сейчас эта схема считается рискованной. «
"Банки очень внимательно следят за долговой нагрузкой потенциального ипотечного заемщика и с большой долей вероятности откажут в предоставлении ипотеки, если обнаружат в отчете БКИ действующий кредит наличными на крупную сумму. Ведь действующие обязательства влияют на скоринговый балл заемщика, который важен при принятии решения банком по любому кредитному продукту", – сказала эксперт.
Однако в рамках стимулирования продаж в новостройках можно найти варианты покупки квартиры без первоначального взноса, считает Сташкова. Например, ввести различные схемы рассрочек.