Узнали, как молодому человеку без семьи и детей взять выгодно ипотеку
Центр ипотечного кредитования Тамбовского отделения ПАО “Сбербанк”
Что выгоднее: снимать жилье или оформить квартиру в ипотеку?Взять ипотеку в 2025 году – квест на уровне фантастики, все из-за достаточно высокой рыночной и ключевой ставки. Центробанк России сохраняет ключевую ставку на уровне 21% годовых уже четвертый месяц подряд. Также камнем преткновения на пути к собственному жилью может стать установленное банками условие – большой первоначальный взнос, который может доходить до 50% от всей суммы кредитования. Взять ипотеку молодому человеку без семьи и детей не представляется возможным, однако существуют несколько льготных программ, о них рассказала радио Sputnik эксперт проекта Народного фронта “За права заемщиков” Александра Пожарская.В первую очередь стоит оценить свои силы, ведь на фоне инфляции стоимость квадратного метра жилья разгонялась, а реально располагаемые доходы оставались на прежнем уровне, отметила эксперт.«”В случае, если у заёмщика возникают сложности и он не подходит по условиям для реструктуризации по программе банка или ипотечным каникулам по государственной программе поддержки, то в большинстве случаев заёмщик теряет залог, то есть крышу над головой вместе с уплаченными деньгами. А если учесть, что, как правило, в ипотеку берут новостройки без ремонта, то заёмщик даже не успевает пожить в этой квартире. К слову, сейчас мы наблюдаем тренд, что начинает расти просрочка по ипотечным кредитам”, – рассказала Александра Пожарская.Если человек все же решился покупать себе жилье, то следует присмотреться к дальневосточной ипотеке, программе для IT-специалистов и сельского кредитования, а также к донорской льготной ипотеке, отметила эксперт.«”Донорская схема – это когда заёмщики, у которых нет семьи и детей, оформляют квартиру совместно с семьей, которая подходит под льготное кредитование жилья, на условиях предоставления доли в качестве созаемщиков. Но такая ипотека не так распространена в силу высоких рисков. Поскольку психоэмоциональные особенности взаимоотношений между родственниками, знакомыми имеют характер такой, что сегодня мы в хороших отношениях, а завтра случается конфликт”, – подчеркнула Александра Пожарская.Эксперт напомнила, что ипотека в России “повзрослела”: пять лет назад её выдавали на 15-20 лет, а сейчас речь идёт о 20-30 годах.